米住宅着工件数は予想以上に増加、４月以来の高水準へと持ち直す

　米住宅着工件数は８月に前月比9.6％増加の年率135万6000戸とエコノミストの131万8000戸という予想以上に増加した。

　減少していた前月から盛り返した。

　在庫水準が懸念される一方で、借り入れコスト低下に伴う需要拡大が期待されている。
　住宅建設の動向は不安定な状況が続いている。

　住宅建設許可件数は4.9％増えて年率147万5000戸

　一戸建て住宅の建設許可件数は４カ月ぶりの高水準となった。

　着工件数のうち、一戸建て住宅は16％近く増加し年率99万2000戸と、２月より後で初めて増えた。集合住宅は５月より後で初めて減少した。

　需要が持続的に上向けば、高止まりする在庫が解消に向かうと業界では期待されている。
　米金融緩和への期待から、住宅ローン金利は2022年以来の水準に下がった。
　これが販売を下支えし、住宅在庫の減少に貢献するとみられる。

　ただし、住宅建設が持続的に増加するまでには時間がかかる。
　住宅建設は昨年下期と今年１−３月（第１四半期）の経済成長に寄与した。
　しかし、アトランタ地区連銀が17日に発表した「ＧＤＰナウ」の予測では７−９月（第３四半期）の国内総生産（ＧＤＰ）を0.3ポイント押し下げるとみられている。

　
　地域別では南部で着工件数が15.5％増加した。
　前月はハリケーン「ベリル」の影響で、同地域としては20年半ば以来の低水準だった。
　８月は中西部と西部でも増加した。

　一戸建て住宅の完成物件数は5.6％減少し、３月以来の低水準となった。
　集合住宅の完成物件数は大きく増加した。