米中古住宅販売件数が記録的な寒波が影響して約4年ぶりの大幅減

　全米不動産業者協会（NAR）が発表した1月の中古住宅販売件数（季節調整済み、年率換算）は

　　　391万戸
と前月比ー8.4%減となり約4年ぶりの大幅な落ち込みとなった。
　事前調査のエコノミスト予想値は415万戸だった

　記録的な寒波と大規模な冬の嵐に見舞われたことが影響した。

　1月下旬に米国の広い範囲を襲った強い冬の嵐により、多くの住宅取引の成約が遅れた可能性がある。
　特に被害の大きかった南部では販売件数が9％減少し、年率換算で181万戸となった。
　南部は全米最大の住宅販売地域でもある。
　その他の地域でも販売件数は大きく減少した。

　NARの住宅アフォーダビリティー指数は先月、2022年以来の高水準に上昇した。
　ただ、新型コロナ禍前の水準にはなお及ばない。

　住宅購入のしやすさが持続的に改善しなければ、市場の回復には時間がかかる可能性がある。

　NARによると、1月の中古住宅の販売価格中央値は
　　　39万6800ドル
と前年同月比0.9％上昇した。
　初回購入者の割合は31%となり、前月の29%から小幅に上昇。前年同月の水準も上回った。

　中古住宅の在庫は前年同月比3.4%増の122万件だった。
　供給が持ち直していることが、住宅価格の上昇を抑える一因となっている。